بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن دبي مارينا هي اليوم واحدة من أكثر المناطق الجديدة شعبية ، حيث تقدم كل التوفيق للحياة الحضرية الحديثة عن طريق المياه ، بما في ذلك البنية التحتية المختصة ومناظر خلابة على امتداد الميناء الصناعي الذي يحمل نفس الاسم. هذه المنطقة مناسبة تمامًا لحياة مريحة واسترخاء ، وهي أيضًا جذابة للغاية للمستثمرين الذين يمكنهم توفير رأس مالهم وزيادةه. يفضل الأثرياء من جميع أنحاء العالم شراء وشراء المساكن في مرسى دبي ، لذلك على مدار سنوات وجودها ، تمكنت هذه المنطقة من اكتساب سمعة باعتبارها واحدة من أعرق الأماكن في دبي ، ولا يمكن تسمية مجتمع الإسكان المتكون فيه إلا "النخبة".
يقدم The First Group ، وهو مطور دولي ، الفرصة للاستثمار في أحدث مشروع له - TFG Marina Hotel. ما الذي يميز هذا المشروع عن العديد من المشاريع الأخرى التي يتم بناؤها حول دبي مارينا؟ أولاً ، يقع الفندق في وسط جادة المشاة الشهيرة Marina Walk و JBR Walk ، وهما موطن لمحلات الأزياء ذات العلامات التجارية ، فضلاً عن المطاعم والمقاهي في الهواء الطلق ، مما يوفر لضيوفه مجموعة واسعة من فرص التسوق والترفيه. فقط خمس دقائق سيرا على الأقدام من الفندق والشواطئ الرملية النظيفة. يتيح لك الوصول السريع والمريح إلى الطرق السريعة الرئيسية ومحطة مترو دبي الوصول من الفندق إلى أي جزء من المدينة.
ثانياً ، سوف يستوعب فندق TFG Marina Hotel ، الذي يفي بالمعايير الدولية لتصنيف 4 نجوم ، 519 غرفة ، 274 منها استوديوهات و 245 غرفة عبارة عن شقق بغرفة نوم واحدة. تحتوي جميع الغرف على مطبخ صغير خاص. لراحة أولئك الذين يقيمون في الفندق - نادي حصري ومسبح على السطح وتراس للحمامات الشمسية وقاعة رياضية عصرية للغاية مع جميع معدات اللياقة البدنية اللازمة. سيخلق الفندق موقف سيارات واسع تحت الأرض يتجاوز الحد الأدنى من المعايير الموضوعة للفنادق في المنطقة. سيتم تحديد العدد النهائي لمواقف السيارات قبل بدء أعمال البناء.
مع مراعاة وسائل الراحة المعلنة ، يلاحظ المطور بشكل خاص أن هذا المشروع هو فندق وليس شقق فندقية بالمعنى المعتاد للكلمة. وفقًا للخبراء ، فإن الموقع المريح لفندق TFG Marina Hotel في قلب مرسى دبي النابض بالحياة ، سوف يزيد من شغل غرفه وأرباحه إلى أقصى حد ، وذلك بسبب جاذبية الفندق وراحته ، سواء بالنسبة لرجال الأعمال المسافرين أو المصطافين.
تحقيق أرباح سنوية ، والتي يتم تحديدها حسب مستوى إشغال الفندق (وفي أكتوبر 2011 أظهرت دبي أعلى نسبة إشغال في المنطقة من غرف الفنادق - 85 ٪) ، كما سيسمح TFG Marina Hotel للمستثمرين بقضاء ما يصل إلى أسبوعين في الفندق بأنفسهم خلال العام. سيتم تشغيل TFG Marina Hotel من قبل مشغل فندق عالمي يوفر خدمة فاخرة من فئة 4 نجوم. سيتم الإعلان عن اسمه من قبل المطور قبل بدء تشغيل المنشأة.
كشكل جديد من الاستثمار في العقارات ، اكتسب بالفعل شراء غرف وشقق خاصة في فندق للإيجار شعبية كبيرة في دبي ، حيث يوفر عوائد أعلى مقارنة بالودائع المصرفية ، كما أنه يتمتع بموثوقية أكبر على خلفية عدم الاستقرار في أسواق الأسهم. سيحصل أصحاب جميع الغرف في TFG Marina Hotel على الملكية الكاملة (التملك الحر) عليهم ، وفقًا للحالة المخصصة للأرض لهذا المشروع. سيتم الإعلان عن هذا الفندق الجديد الجميل ، الذي سيظهر قريبًا في منطقة دبي مارينا ، في جميع أنحاء العالم من خلال شبكة واسعة من مكاتب المبيعات في The First Group.
تذكر أنه بالإضافة إلى TFG Marina Hotel ، في قطاع الشقق الفندقية ، تقدم The First Group أيضًا مرافق مثل First Central و Metro Central و Grand Central. اليوم ، هذه عروض جذابة للغاية للمستثمرين المحتملين ، حيث ظهرت غرف فندقية جديدة في دبي في عام 1900 فقط في عام 2011 ، مما كفل نمو السوق بنسبة 3 ٪ ، وكانت جميع العروض تقريبًا في فئة الأربع أو خمس نجوم بمعدل سعر للغرفة بلغ 215 دولار أمريكي في الليلة. أيضا في المدينة كانت هناك زيادة في RevPAR بنسبة 6 ٪. من المتوقع أن يزداد عدد الغرف الفندقية في الفترة 2012-2013 بنسبة 9 ٪.
عند الحديث عن ميزان العرض والطلب ، تجدر الإشارة إلى أن تدفق السياح إلى دبي قد زاد أيضًا ، وفي عام 2010 فقط ارتفع بنسبة 10٪. يتوقع الخبراء استمرار هذا الاتجاه.
لذلك ، يجب الانتباه إلى The First Group's First Central Aparthotel ، وهو ناطحة سحاب مميزة من 29 طابقًا تقع في قلب منطقة تيكوم. من بين 524 شقة فندقية فاخرة ، يمكنك اختيار غرف بغرفة نوم واحدة وغرف استوديو فاخرة. يوفر هذا المشروع لضيوفه فرصة للشعور بأنهم في منزلهم ، وذلك باستخدام الخدمات المتاحة فقط في الفندق.
يعد مجمع First Central هو الخيار الأفضل للسياح ورجال الأعمال الذين يخططون لاستئجار منزل للإيجار قصير الأجل. جميع الشقق جاهزة للاستخدام مع مجموعة كاملة من الأثاث ومجهزة بأعلى المعايير. في فبراير من هذا العام ، أعلنت The First Group عن الاستعدادات لافتتاح مشروع آخر في منطقة تيكوم - فندق مترو سنترال ، يليه افتتاح آخر ، في فندق غراند سنترال ، في مكان قريب.
وبالتالي ، فإن المستثمرين الذين يشترون الشقق داخل الفنادق التي تقوم ببنائها The First Group ، وهي شركة مطورة في مناطق مختلفة من دبي اليوم ، لا يستطيعون فقط تأمين استثمارات موثوقة ، بل يمكنهم أيضًا الاستفادة من تأجير غرف الفنادق لرجال الأعمال والسياح الذين يصلون إلى الإمارات العربية المتحدة في عطلة ، وبالتالي توفير مستقبل لأنفسهم وأطفالهم.
