النص: ايرينا مالكوفا أيامنا ، جميع الشركات العقارية الفخمة والعالمية ، تفتتح تمثيلا لها في دبي. VERZUN - الوكالة الدولية للملكية العقارية للنخبة - أعمال في دبي بالفعل لأكثر من 10 سنوات. نحن نتحدث مع مؤسسه ، فيليب فيرزونو ، في أكثر المناطق أهمية في المدينة وأين يوجد مكان لشراء الفلل والمنازل في الإمارات.
فيليب ، أولاً وقبل كل شيء ، ماذا تتخصص وكالتك؟
فيليب: نحن متخصصون في البحث عن الإسكان الراقي في المدن والمنتجعات الرائدة في العالم. تشمل مجموعة عروضنا العقارات الحصرية التي لا يتم طرحها في السوق من قبل أصحابها. هذه هي الفيلات والعقارات وشاتو وبنتهاوس من أشهر المصممين في العالم ، وكذلك المساكن الشهيرة والتاريخية. الاتجاهات الرئيسية هي لندن وباريس ومونتي كارلو ونيويورك وفيينا ودبي.
ماذا ترى كمنطقة جذب رئيسية للعقارات في الإمارات العربية المتحدة؟
فيليب: أولاً ، هذا الموقع - من السهل جدًا الوصول إلى الإمارات من أي مكان في العالم. ثانياً ، وهذا ينطبق أكثر على الشعب الروسي ، لا يوجد فرق زمني مع موسكو. ثالثًا ، وهو أمر مهم بشكل خاص لأولئك الذين يعيشون في خطوط العرض الشمالية ، تشرق الشمس على مدار 365 يومًا في دبي. وأخيرا ، يتم إنشاء جميع الشروط هنا لتلبية الاحتياجات الأكثر تطلبا من أي عملاء.
ما هي المناطق لشراء شقة أو منزل في دبي تعتبر الأكثر امتيازاً؟
فيليب: بداية ، أغلى منطقة للعقارات اليوم هي مركز دبي المالي العالمي (مركز دبي المالي العالمي). فيما يلي نخلة جميرا ، وسط مدينة دبي ، دبي مارينا ، وإذا كنت تبحث عن منزل كبير أو فيلا للسكن - فهذه هي تلال الإمارات. إذا كنت مهتمًا بشراء بنتهاوس ، فسيتم بيع ما يتراوح بين 10 و 12 من المساكن الراقية الجاهزة للبيع اليوم ، والتي تتراوح تكلفتها بين 20 و 40 مليون درهم. تقع البنتهاوس في دبي مارينا وفي مركز دبي المالي العالمي وفي وسط دبي.
الاتجاه هو أنه بعد العيش في دبي لمدة تتراوح بين 4 و 5 سنوات ، يرغب الكثير من الناس في استئجار أو شراء فيلا ، وليس شققًا.
فيليب: نعم ، خاصة إذا أتيت إلى هنا مع عائلتك ، فإن أفضل قرار هو شراء فيلا. في مناطق مثل تلال الإمارات ، التي تعد واحدة من أكثر الأوقات الواعدة) ، بسعر معقول ، يمكنك شراء فيلا من 3-4 غرف نوم مع قطعة أرض كبيرة إلى حد ما. مناطق جذابة أخرى هي مناطق مثل مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي ، والتي في المستقبل ، مع تقاطع طرق جديد ، ستصبح أكثر جاذبية للاستثمار وأكثر راحة للعيش.
ماذا عن شراء الفلل في جزيرة النخلة جميرا؟
فيليب: بالطبع ، لا يزال الطلب على العقارات في هذه الجزيرة كبيرًا ، لكن الناس اليوم يبحثون عن فيلات أكثر اتساعًا وحديثة من وجهة نظر التصميم. ليست المساكن الصغيرة القياسية التي تنسخ بعضها البعض ، ولكن المساكن المصممة من قبل المصمم ، والتي ، بالطبع ، ليست كثيرة هناك.
ولكن هناك مناطق أخرى تستحق الاهتمام ، على سبيل المثال ، حي البراري ، الذي يعد جذابًا بشكل أساسي للحدائق والمساحات الخضراء ومساحات كبيرة من الأرض. في معظم الأحيان ، فإن الإمارات نفسها أو العمالة الوافدة ، التي عاشت هنا لبعض الوقت ، تشتري المنازل هناك. لذلك إذا كنت غير مرتبك من موقع بعيد بعيد ولم يكن لديك أي مشكلة في النقل ، فهذه المنطقة يمكن أن أوصي بها أيضًا.
إذا كنت ترغب في الاستثمار بشكل مربح في العقارات التي ستكون ذات صلة في غضون سنوات قليلة ، فاحرص على الاهتمام بالمناطق التي تجري فيها الإنشاءات حاليًا - وهي مناطق حول وسط مدينة دبي ومدينة محمد بن راشد ، حيث يوجد حوالي 500 فيلا قيد الإنشاء حاليًا بالإضافة إلى جميرا للجولف العقارات. إذا كنت تبحث عن المنزل الذي ترغب في العيش فيه الآن ، فإنني أوصي بمناطق تلال الإمارات وجزر الجميرا ، التي تقع خلف أبراج بحيرات جميرا ، وكذلك نخلة جميرا.
دبي أم أبو ظبي؟
فيليب: لا يزال ، دبي. ساوضح لماذا. حتى الآن ، أصبحت البنية التحتية الاجتماعية والثقافية أكثر تطوراً هنا ، وهناك مجموعة واسعة من المدارس والمؤسسات التعليمية الأخرى للأطفال ، ومجال الخدمات والترفيه أكثر تنوعًا. إن تطوير أبو ظبي ، بالطبع ، يشهد قفزات كبيرة ، ويسعدنا كل عام بمشاريع رائعة ومراكز تسوق جديدة. ولكن لا يزال ، مركز الحياة في الإمارات ، وربما في منطقة الشرق الأوسط برمتها ، هو دبي.
