تعمير - أحد أكبر مطوري دبي الخاصين - معروف بمفاهيمه غير العادية لتنظيم المساحات الحضرية الحديثة. شاركت الشركة أكثر من مرة وأصبحت حاصلة على دبلوم في المنتديات والمعارض الدولية الرائدة في مجال العقارات في فرنسا وأيرلندا وألمانيا وروسيا. ما يحدث في الشركة اليوم ، وما هي الآفاق المباشرة لتطويرها؟ هو دائما ما يقدم المطور هو في الطلب من قبل المشتري؟ يتم الرد على هذه الأسئلة وغيرها من الأسئلة من قبل علي الحضيري ، الرئيس التنفيذي لشركة تعمير.
- السيد علي ، تحتفل تعمير هذا العام بعيدها الخامس عشر. من فضلك أخبرنا عن الإنجازات والمشاريع الأكثر إثارة للاهتمام للشركة؟
- تم إنشاء شركتنا منذ 15 عامًا في المملكة العربية السعودية وجميع هذه السنوات تعمل في أنشطة متنوعة - الاستثمار والتجارة والبناء. قبل عامين دخلنا سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، واليوم ندرك مدى دقة وتصحيح هذا القرار. تتمتع تعمير العقارية بسمعة طيبة كشركة جادة ومحترفة ، سواء بين شركائنا أو المقاولين ، وكذلك بين مستثمرينا وعملائنا.
المدهش ، في رأيي ، هو مشروع مدينة السلام ، الذي يقع في إمارة أم القيوين ، والذي نعمل عليه اليوم. مفهوم مدينة السلام ، وسأقول دون مبالغة ، هو فريد من نوعه ، ولديه الكثير من المزايا الواضحة. أولاً ، سيسمح الموقع الاستراتيجي على طريق الإمارات ، في الجوار المباشر لإمارة دبي والشارقة ، لجميع سكان "البلدة" بالوصول بسهولة إلى أي إمارة في وقت قصير. ثانياً ، نحن لا نضع أنفسنا في مهمة بناء منطقة نوم أخرى مع مجمعات الترفيه والتسوق. شعار شركتنا هو "نحن نبني المدن!". وستكون مدينة السلام مثالاً ملونًا لهذا الشعار.
مدينة السلام ، وفقًا للمصممين ، هي مدينة حديثة حقًا ، تتمتع ببنية تحتية متكاملة: المدارس والعيادات والمنشآت الرياضية ودور السينما والمتاجر وغيرها من الأشياء الضرورية للحياة اليومية ، وفي مظهرها - منطقة منتجع فاخرة بها حدائق وساحات ونوافير والمقاهي والمطاعم المريحة وأزقة المشي وحتى ركوب المسارات. ولكن الأهم من ذلك ، أن مفهومنا سيمكن الناس من العيش في مكان عملهم ، أو إذا رغبت في العمل في مكان إقامتك. بالإضافة إلى المعايير الرائعة (وفقًا للمعايير الروسية ، ما يسمى بإسكان النخبة - العدد التقريبي) ، نحن نقدم لرجال الأعمال عددًا كافيًا من المكاتب للشركات من مختلف المستويات. وهكذا ، بعد تنظيم أعماله في مدينة السلام ، يمكن لأي شخص أن يعيش هنا في الشارع التالي. بالنظر إلى الوضع على طرق المدن الكبرى الحديثة ، بما في ذلك دبي ، فإن الانتقال من جزء من المدينة إلى آخر يصبح المشكلة الأولى (بسبب العدد الهائل من السيارات وساعات عديدة من الاختناقات المرورية). لن يضطر رجال الأعمال الذين لديهم "إقامة دائمة" في مدينة السلام إلى قضاء وقتهم الثمين في هذا الشأن. وهناك فائدة أكبر لا تضاهى ستجلب لهم المشي من المنزل إلى المكتب على طول الأزقة الخضراء للحديقة.
ميزة أخرى مميزة من "مدينتنا الجديدة". سيخلق جميع الظروف للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى حمامات السباحة التقليدية والرياضة والملاعب ورياض الأطفال ومراكز الإبداع ، سيتم تجهيز مدينة السلام بأكملها بنظام من كاميرات الويب والدوائر التلفزيونية المغلقة ، مما سيتيح للوالدين أن يكونوا على دراية دائمة بمكان وجود طفلهم ، وماذا يفعلون وكيف يشعرون. مع الأخذ في الاعتبار الاستخدام المفرط للآباء والأمهات الحديثين ، وكذلك فرط نشاط أبنائهم ، فإن هذا الابتكار سيسهل إلى حد كبير حياة الأسر. الأمن على مدار 24 ساعة سيتيح لجميع سكان مدينة السلام الشعور بالأمان والنوم ليلا.
- المشروع مع ذلك مثير للإعجاب ، لكن الكثير من المنشآت السكنية والتجارية الحديثة يتم بناؤها في دبي والإمارات المجاورة بواسطة مطورين رئيسيين آخرين ، ومفهوم "المنازل الذكية" ، بشكل عام ، ليس جديدًا. ما هو الموقف ، في رأيك ، الذي يتخذه تعمير من بين عمالقة الصناعة الآخرين؟
- تعمير شركة كبيرة ، لكنها ما زالت شركة خاصة. نحن نتبع خطى المطورين الكبار وشبه الدولة ، الذين تسميهم "عمالقة الصناعة" والتي ، على ما أعتقد ، تشمل إعمار ونخيل ودبي للعقارات. أعتقد أن هذه الشركات قدوة. نحن نتبع خطواتهم ، ونتعلم مهارات منهم ، ونأخذ في الاعتبار أخطائهم وأخطائهم (التي بدونها لا يمكن لأي رائد الاستغناء عنها). من المهم بالنسبة لنا ، مثل العديد من المطورين الآخرين في دولة الإمارات العربية المتحدة ودول الشرق الأوسط ، أن نقدر عملنا الجدير بالتقدير من قبل المستثمرين والمشترين. لذلك ، سيكون من غير المعقول اعتبار إعمار أو نخيل منافسين. فعلت هذه الشركات ما لم يفعله أحد من قبلهم - لقد بدأت طفرة في البناء في الإمارات العربية المتحدة ، والآن في منطقة الخليج الفارسي ككل ، والتي لا يمكن عكسها. لقد اتخذنا تجربتهم غير المسبوقة.
تعمل تعمير اليوم في مختلف إمارات الإمارات - دبي والشارقة وأم القيوين ، كما تبني العقارات السكنية والتجارية في قطر وعمان والمملكة العربية السعودية. نحن لا نريد أن نتوقف عند هذا الحد. جميع مشاريعنا ، دون استثناء ، فريدة من نوعها ، سواء كانت ناطحة سحاب متعددة الوظائف مع شقق ومكاتب أو "بلدات" مفاهيمية كاملة مثل مدينة السلام. حتى فكرة بناء "منازل ذكية" فيها ليست على الإطلاق الفكرة الرئيسية. تولي شركتنا الاهتمام الرئيسي لجودة الإنشاءات وأعمال التشطيب والمواد المستخدمة ، من حيث سلامتها وسلامتها على البيئة وصحة السكان. هذا مهم جدا في التخطيط الحضري الحديث.
أعتقد أنه في غضون خمس إلى سبع سنوات ، سيتغير الوضع في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نحو اندماج المطورين العقاريين وتوحيدهم. وقد يكون الأمر جيدًا أنه في الإمارات سيظل هناك فقط عشرات المطورين المحترفين الكبار الذين يعملون بجودة عالية وبسرعة بحيث سيكون من المستحيل التنافس معهم. بالنسبة للأعمال التجارية الصغيرة ، قد يكون هذا الموقف غير سارة ، ولكن بالنسبة للمستثمرين يعد إضافة كبيرة.
- عند الحديث عن جودة العمل ، ربما تقصد شركاءك - المقاولين العامين ، وموردي المواد؟
- بالطبع ، نحن حريصون جدا في اختيار الشركاء. بدون تسمية شركات محددة ، أود أن أشير إلى أننا نعمل مع أفضل المصممين من مختلف البلدان ، بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية وسنغافورة ، والموردون من إيطاليا وإسبانيا وبلدان أخرى في أوروبا وآسيا. من المهم بالنسبة لنا أن يتوفر كل ما وعدنا به للمشتري: أرضيات ونوافذ من الجودة التي يحتاجها العميل ، والسباكة والبلاط والسيراميك من المعايير المناسبة وهلم جرا. دبي جيدة لأن مواد البناء والديكور ، حتى الأكثر غرابة (عناصر الخشب النادرة أو الديكور الخاصة) ، متوفرة دائمًا. لا أعتقد أن المطورين الإماراتيين سيعانون من نقص في مواد البناء.
- هل هناك العديد من المشترين من روسيا ودول رابطة الدول المستقلة من بين عملاء شركتك؟
- كفى وأود أن أؤكد أنه من الجيد العمل مع العملاء "الروس". إنهم يحترمون أنفسهم والآخرين. إنهم لا يقللون من تقديرهم ، لكنهم لا يبالغون في تقدير متطلباتهم. إنهم يعرفون دائمًا ما يحتاجون إليه بالضبط وما الذي يرغبون في دفع المال مقابله. أعتقد أن العديد من الأسر الناطقة باللغة الروسية ستعيش في مشاريعنا الجديدة.
- بالعودة إلى المشروع الرئيسي لشركة تعمير - مدينة السلام ، أود أن أطرح السؤال الأخير. إذا كان مفهوم مدينة جديدة فريدًا ، فهل يعني ذلك أنه في المستقبل القريب على خريطة الإمارات العربية المتحدة ، إلى جانب الأسماء المعتادة في أبوظبي ودبي والشارقة والعين وهورفكان ، ستظهر أسماء المدن الجديدة التي بناها تعمير؟
"يمكن أن يكون جيدا جدا." في أي حال ، تلتزم تعمير بتحقيق نتائج أفضل. إذا كانت "مدننا" ستجذب سكانها وقيادة الإمارات ، فسوف نكون سعداء للغاية لتطوير مفاهيمنا بشكل أكبر. يعتقد مجلس إدارة تعمير أن دولة الإمارات العربية المتحدة والدول المجاورة لها آفاق هائلة ، وبالتالي فإن الشركة ستعزز مكانتها في المنطقة. المستقبل لنا.
أجريت مقابلة مع ليوبوف فورونوفا
