من بين الاتجاهات السائدة اليوم في سوق العقارات في الإمارات ، ينبغي للمرء أن يلاحظ انخفاض في الإثارة بين المتعاملين.
نظرًا لأن بعض المطورين أنفسهم يبالغون في تقدير الأسعار ، فإن بعض الأشياء (مثل برج دبي) تباع في السوق الثانوية بسعر أرخص من سعرها الأساسي (الأصلي). بمعنى آخر ، يمكن للمستثمرين الذين استثمروا في هذا المشروع بهدف كسب المال على المضاربة بيع ما اكتسبوه فقط بخسارة. لذلك ، يحاول المساهمون اتباع نهج أكثر تفكيرًا في شراء وبيع العقارات المضاربة. لقد ولت الأيام التي تكون فيها المساهمة المقدمة في كشك المطور في مركز تسوق كبير تضمن دخلاً لا غنى عنه.
من ناحية أخرى ، فإن أعمال البناء ككل لا تزال مربحة للغاية. فقط هيكل الودائع والمخاطر يتغير ، ويصبح أكثر تعقيدًا ويتطلب تحليلًا متوازنًا للوضع. لذلك ، على سبيل المثال ، من بين أساليب الاستثمار التي تكتسب شعبية مؤخرًا ، تجدر الإشارة إلى الإجراء التشاركي ، عندما يستثمر العديد من المساهمين في مشروع لبناء كائن ما ، ثم يعيدون أموالهم تدريجياً بتوزيع الأرباح عن طريق بيع المبنى الذي يتم بناؤه أو تأجيره .
حتى وقت قريب ، كان يمكن للأجانب استئجار الأراضي في الإمارات من الدولة فقط ؛ فقط في الأشهر 2-3 الأخيرة حصلوا على الحق في شراء قطع أرض فردية في إمارة دبي بموجب نظام التملك الحر (ملكية حرة). ومع ذلك ، يظل المحتوى الدقيق لهذا المصطلح غير واضح حتى يتم اعتماد القانون الفيدرالي ذي الصلة. في المستقبل القريب جدًا ، يجب عليه توضيح ما إذا كان بإمكان المشترين لهذه الأشياء اعتبار أنفسهم مالكي الأرض أو المستأجرين فقط لمدة 99 عامًا.
في ظل هذه الحركية وديناميكية السوق ، ينبغي للمستثمرين الذين يتخذون قرارًا بشأن هذا العمل تحديد هدف الاستثمار وحجمه وما هي الآفاق المستقبلية (قصيرة أو طويلة الأجل) التي صمموا من أجلها.
في موقف جديد ، يتعين على أصحاب العقارات إتقان الأساليب غير القياسية للعملاء. من بين الشركات التي اكتسبت خبرة قوية في القدرة على التنقل في سوق العقارات سريع التغير ، يمكن تمييز وكالة Creative Concepts ، حيث يفهم موظفوها جيدًا خصائص علم نفس العميل الروسي. إنهم يعيشون في دبي ، ولديهم خبرة راسخة في العمل في شركات التطوير العقاري والاتصالات في الوكالات الحكومية ، مما يسمح لهم باختيار خيارات الاستثمار الأكثر ربحية.
إذا كان العميل خارج دولة الإمارات العربية المتحدة ، فستساعده الوكالة في إكمال جميع الإجراءات المرتبطة بالحصول على تأشيرة ، وستحجز غرفة في فندق أيضًا. عند الوصول ، يتم إعطاء تحليل للمشترين لجميع المشترين ، والمفتاح في موضوعيتهم هو استقلالية الوكالة عن شركات إنشاء محددة. علاوة على ذلك: بفضل خبرتهم في العمل في هذه الشركات ، يعمل موظفو الوكالة أنفسهم كمطورين ، مما يشجع عملائهم على المشاركة في مجالات مختلفة تمامًا.
مثال على مشروع الاسترداد السريع هو أن تصبح مصنعًا مستقبليًا لإنتاج لوحات الألواح. تتيح لك أحدث التقنيات الأوروبية تصميم أي مبنى على الكمبيوتر ، سواء أكانت فيلا أو كوخًا أو مكتبًا. ثم عليك فقط دفع المال - وبعد 10-15 يومًا سيكون من الممكن الانتقال إلى منزل جديد بتكليف "تسليم المفتاح". بالمناسبة ، هذا البناء أرخص عدة مرات من المعتاد ، لكنه يسمح لك ببناء مباني متجانسة عالية الجودة مع جدران متعددة الطبقات مع سرعة عالية ، والتي لها خصائص عازلة للحرارة ممتازة ومقاومة للماء. قد يكون أولئك الذين يوافقون على الاستثمار على المدى الطويل مهتمين بمزرعة الدلافين والتماسيح في مجمع دبي مارين وورلد ، الذي يتم بناؤه في متنزه خور دبي (حديقة كريك سايد).
يسمح النهج الديمقراطي للعمل مع العملاء بالمفاهيم الإبداعية للعمل مع جميع قطاعات السوق. من بين عملائه هناك أولئك الذين يرغبون في العقارات في دبي مارينا أو مدينة دبي الرياضية ، وأولئك الذين ميزانيتهم 100 ألف دولار فقط للاستثمارات.
تم تصميم الإرشاد الفردي لمساعدة المستثمرين المحتملين على تحديد ميزانيتهم ومتى يريدون إرجاع أموالهم. تتضمن حزمة الخدمات التي تقدمها الوكالة أيضًا الرحلات إلى أي كائنات.
تقبل الوكالة المدفوعات (نقدًا وتحويلًا مصرفيًا) وتتولى تنفيذ جميع المستندات اللازمة ، والمساعدة ، إذا لزم الأمر ، في فتح الشركات الخارجية وتسجيل الأعمال التجارية وترتيب الرهن العقاري. سرية ونقاء المعاملة مضمونة.
الآن عدد قليل من الناس فوجئوا أنه يمكن مساعدة المشتري العقاري مع البحث عن مصمم ديكور داخلي. ومع ذلك ، بالإضافة إلى ذلك ، تقدم الوكالة خدمة جديدة مثل إدارة المشاريع المكتسبة. ويشمل ذلك مجموعة كاملة من العمل بشأن مراقبة الاستثمار: العثور على قطعة أرض مربحة ، وإبرام عقود مع مقاول إنشاءات ومورد مواد ، وحماية المشروع ، وتنفيذه وبيعه اللاحق - بكلمة ، ما يسمى عادةً إدارة المشروع.
عند الانتهاء من المبنى ، يمكنك فقط بيع جزء منه ، وترك الآخر لموظفيك ؛ مثل هذه المساكن للشركات (على سبيل المثال ، مشروع مدينة دبي الدولية) للشركة سوف تكلف أرخص بكثير من المعتاد.
في حالة التعاون الناجح ، تزود وكالة Creative Concepts العميل وعائلته برحلة حصرية على متن يخت خشبي حقيقي ثنائي الصاري إلى المضايق في شبه جزيرة مسندم مجانًا ، حيث يمكنك الاسترخاء والصيد والغوص. لا توجد طريقة أفضل للاحتفال بعملية الاستحواذ الناجحة.
المفاهيم الإبداعية العقارية:
ص ب: صندوق 57187 ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة
هاتف: +971 (04) 222 9007
الفاكس: +971 (04) 222 1130
البريد الإلكتروني: [email protected]
الموقع: www.crecons.com
مستشارون ناطقون بالروسية:
(050) 387 5070 ساندرا
(050) 302 1411 فيليب
