يستحق الأفضل هنا سوف تجد السعادة

اليوم ، دبي تعني شيئًا مميزًا للجميع. يرى البعض ذلك ككائن للاستثمار ، والمغتربين كمكان إقامة دائم ، والمصطافين كمكان رائع لقضاء عطلة طال انتظارها ، والاستثمار لغرض تأجير العقارات الجاهزة وعائدات مربحة على الاستثمار.

يستثمر الروس في العقارات في دبي ليس فقط من أجل الربح ، ولكن أيضًا للعيش أثناء الإجازات والعطلات ، حيث يفضلون امتلاك منزل ثانٍ في الإمارات ، حيث تنجذب إليهم عوامل مثل السلامة في الحياة ، وبيئة أعمال تتسم بالكفاءة ، وتوفر العقارات الراقية ، الظروف الجوية الممتازة ، والتسوق الحديثة وعدد من الأسباب الأخرى.

رفاهية راقية مقترنة بالتطبيق العملي والحساب الدقيق - هذا ما هي العقارات في دبي.

يقدم سوق العقارات الضخم في دبي للمستثمرين والمشترين مجموعة واسعة من المشاريع. يتم إيلاء اهتمام خاص لبناء العقارات السكنية الفاخرة مع بنية تحتية مدروسة والمعدات التقنية المتقدمة ، بما في ذلك تقنيات المنزل الذكي. يتم إنشاء المشاريع في أجزاء مختلفة من دبي وفقًا لمبدأ مناطق الأندية ، موحدًا بمفهوم معماري مشترك ، والذي يتيح للعملاء اتخاذ قرارهم وفقًا للتفضيلات المتعلقة بأسلوب حياة معين.

في الوقت الحالي ، يجري تقييم وتقييم العقارات السكنية في جزيرة النخلة جميرا المشهورة من صنع الإنسان وتقييمها بشكل إيجابي من قبل مالكي العقارات.

نظرًا لأن دولة الإمارات العربية المتحدة دولة إسلامية ، فإن جميع المحاكم تنظر في وراثة المغتربين في الديانة الإسلامية بموجب الشريعة الإسلامية. المستشار القانوني لشركة كاشواني للمحاماة ، باربرا سمولين ، يكشف عن الجوانب القانونية لميراث الملكية في هذا البلد.

إعداد وصية للملكية وتسجيلها

الوصية هي وثيقة قانونية تعبر عن رغبة الشخص في كيفية توزيع حالته ، بما في ذلك النقد والعقارات ، بعد وفاته. الغرض الرئيسي من الوصية هو تعيين الورثة والإشارة إلى الممتلكات المنقولة بالميراث.

ولكن على الرغم من أن المحاكم الإماراتية تقبل القضايا المدنية المتعلقة بالزواج والطلاق والمشاكل الأخرى للمسلمين ، فإنها تنظر أيضًا في هذه القضايا وتقبل الوصايا من المغتربين من أي جنسية أو ديانة ، بما في ذلك المسيحيون والهندوس والبوذيين والسيخ الذين يعيشون في الدولة ومع تأشيرة إقامة لدولة الإمارات العربية المتحدة.

شهادة العقارات

يمكن للمغتربين الذين يحملون تأشيرة إقامة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة تقديم وصية وتسجيلها في محكمة محلية من أجل الاعتراف بالإرادة هنا على أنها حقيقية وقانونية ، يجب إعدادها وفقًا لقوانين الدولة التي يكون الموصي مواطناً لها ، ومصدقة ومعتمدة في سفارة أو قنصلية ذلك البلد.

إذا تم إضفاء الصفة القانونية على الإرادة من سفارة أو قنصلية البلد الذي يكون مواطنه هو الشخص الذي قام بالإرادة ومصدقة حسب الأصول من قبل محكمة في دبي ، فسيتم الوفاء بجميع رغباته فيما يتعلق بتوزيع الأموال والممتلكات بعد وفاته.

ومع ذلك ، وفقا للفن. 17 (5) من القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم 2 لعام 1987 ، "يجب أن ينطبق قانون دولة الإمارات العربية المتحدة على الوصايا التي وضعها الأجانب فيما يتعلق بممتلكاتهم الموجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة." وبالتالي ، فإن الوصية الموضوعة في الإمارات يجب أن تشير إلى العقار الموجود في الإمارات العربية المتحدة.

كما تعلم ، تم السماح للأجانب في الإمارات العربية المتحدة بشراء عقارات في مناطق معينة من دبي ، ويفكر أصحاب العقارات السعداء بالفعل في مصيرها.

على المغتربين الذين يمتلكون عقارات في دبي تقديم وصية وترجمتها إلى اللغة العربية وتوثيقها في سفارة أو قنصلية بلدهم في الإمارات العربية المتحدة ، ثم التسجيل لدى محكمة دبي وإدارة الأراضي في دبي. وبالتالي ، يمكنك فقط توريث العقار النهائي الذي تم من أجله إصدار "شهادة تسجيل العقارات" في دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، لأنه إذا لم يتم استلام الشهادة ، فلن يتم تسجيل الوصية في دائرة الأراضي والأملاك.

إذا مات شخص دون أن يترك وصية ، فوفقا للفن. 17/1 من القانون المدني الإماراتي ، القانون الاتحادي رقم 2 ، "سيحدث الميراث وفقًا لقوانين بلد المتوفى ، والذي يكون ساريًا وقت الوفاة". تم سن هذا القانون بحيث لا يكون هناك أي لبس فيما يتعلق بمسألة الميراث للمغتربين. إذا كان المتوفى ، الذي لم يترك وصية ، مسلماً ، فسيتم تطبيق قوانين الشريعة على ماله وممتلكاته ، مما يعني أنه من ممتلكاته سيتم دفع جميع الديون إلى مزيد من توزيع الممتلكات أولاً.

من أجل التأكد من أن شهادة العقارات والممتلكات الأخرى الموجودة في الإمارات العربية المتحدة قد وضعت بشكل صحيح ، فإننا ننصح أصحاب العقارات المنقولة والعقارية بالاتصال بوكالة داشا العقارية ، التي تدعمها شركة كاشواني للمحاماة ، حيث يتكلم المحامون العربية والروسية ، والتي سوف تساعد على وضع واعتماد جميع الوثائق اللازمة. عندما يحين الوقت للتفكير في الاستثمارات التي تضمن مستقبلك ومستقبل أطفالك ، قم بالاختيار الصحيح!

  • عروض عقارية عديدة من مطورين موثوقين ؛
  • الاستشارات القانونية والتوثيقية ، ودعم المعاملات ؛
  • بيع وشراء العقارات
  • إعداد العقود وإنشاء محفظة استثمارات ذات دخل سنوي مضمون.

داشا العقارية تقدم لك خيارات سكنية وتجارية. تبيع الشركة العقارات سواء من المطورين أو في السوق الثانوية. تكلفة العقارات السكنية لكل متر مربع. متر في دبي يختلف تبعا للمشروع والمنطقة

  1. يعد مشروع جميرا بيتش ريزيدنس الفريد من نوعه بمثابة تجسيد مثالي للحياة العصرية. يوفر مجموعة واسعة من الشقق من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس. شاطئ خاص التكلفة لكل 1 متر مربع من 4000 دولار المساحة - من 60 إلى 150 متر مربع الانتهاء من البناء.
  2. جزيرة نخلة جميرا هي واحدة من عجائب العالم! المشروع الأكثر شهرة وشهرة ، حيث سيكون جيرانك نجوم هوليوود ومشاهير العالم! بدأ هذا المشروع في عام 2001. بحلول عام 2009 ، من المخطط الانتهاء من إنشاء مشروع استثماري كبير في الشرق الأوسط للملياردير الأمريكي غريب الأطوار دونالد ترامب في الجزيرة. السعر المقدر - من 3 ملايين دولار. الفيلات جاهزة ، لكن هناك حاجة إلى استثمارات إضافية في الديكور والتصميم الداخلي.
  3. يوفر مشروع الكحيل (Al Kahil) فرصة نادرة لدبي لشراء منزل في بيئة طبيعية. تم تصميم الفيلات بأسلوب يجمع بين العصور القديمة والحداثة في القرن الحادي والعشرين. ترميز التراث العربي والحاضر. الانتهاء من البناء - 2009. السعر المقدر - من 1.4 إلى 3.6 مليون دولار
  4. تحذير! استثمار مربح! جزيرة النخلة جبل علي أكبر مرة ونصف من سابقتها في جميرا ولديها وسائل راحة أكبر. تقع منازل النخبة المائية والفيلات والمونوريل في الجزيرة الجديدة. سيكون أهم ما يميز هذا المشروع هو "قرية البحر" - وهي المركز الذي يضم الحوض البحري الوحيد في المنطقة ، والذي ستعيش فيه الحيتان القاتلة ومجموعة متنوعة من سكان أعماق البحار في البحار الدافئة. من المقرر الانتهاء من هذا المشروع في عام 2010. تكلفة 1 متر مربع 3190 دولارًا أمريكيًا التكلفة المقدرة - من 1،500،000 دولار
  5. جزر الجميرا هو مشروع يمكن لمجموعة متنوعة من التصاميم والتصميمات والفلل من أن تجعلك تشعر فيه بالدوار. تستوعب خمسين جزيرة شبه جزيرة 16 فيلا. مجموعة متنوعة من الأساليب المعمارية: "الواحة" ، "الأوروبية" ، "الحديثة" ، "الإسلامية" ، "البحر الأبيض المتوسط" ، "الاستوائية". السعر المقدر - من 6.5 مليون دولار
  6. JW Marriott هو مكان إقامة فاخر وحصري مصمم بشكل فردي لكبار الشخصيات. الانتهاء من البناء - 2009. الموقع - دبي لاند ، مدينة لايف ستايل. تم تجهيز الفيلات بأحدث التقنيات ، ومزودة بالكامل بخدمة الفندق. السعر المقدر - 11 507000 دولار

سيقوم موظفونا بتوفير معلومات كاملة عن سوق العقارات وتحديد الخيار الأفضل لك ، بناءً على ميزانيتك. رخصة تجارية صادرة عن دائرة التنمية الاقتصادية رقم 560462. شهادة تسجيل صادرة عن دائرة الأراضي رقم 393

شاهد الفيديو: أقوى و أنجح مقابلة عمل من فيلم The pursuit of Happiness فيديو مترجم يستحق المشاهدة (مارس 2024).