جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هو واحد من أكثر المشاريع السكنية شعبية في منطقة دبي مارينا. وتحظى بشعبية خاصة بين مواطنينا. ميزتها الرئيسية هي موقعها مباشرة على شاطئ البحر مع الوصول المباشر إلى الشاطئ.
على الرغم من أن دبي لديها خط ساحلي طبيعي يبلغ طوله حوالي 70 كم ، بالنسبة للأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في عقاراتهم الخاصة ، فإن اختيار مشاريع التملك الحر الموجودة على شاطئ البحر ، أو كما يقولون ، على الخط الأول ، صغير بالفعل. من بين المشاريع الساحلية المكتملة ذات البنية التحتية الجاهزة ، توجد عقارات فقط في جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية وفي الواقع في مجمع جميرا بيتش ريزيدنس. مشروع جميرا بيتش ريزيدنس نفسه ، الذي بنته دبي للعقارات ، هو أكبر مشروع بناء على مرحلة واحدة في العالم. يضم المجمع السكني ، الذي يمتد على طول ساحل دبي بطول 1.7 كم ، 40 مبنى طويل القامة ، 36 منها مخصصة للسكن و 4 للفنادق. توحد مباني المجمع بواسطة منصة مشتركة تضم متاجر ومقاهي ومطاعم وأحواض سباحة ومناطق للمشي وملاعب وغيرها. المجمع الفريد من نوعه هو تجسيد لمفهوم "الحياة في المنتجع على مدار السنة". يجمع التصميم الفريد للمشروع المعماري للمشروع من المكتب العالمي الشهير Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) بشكل متناغم بين الأساليب المتوسطية والعربية.
استغرق بناء المشروع ، الذي بدأ في أغسطس 2002 ، ما يقرب من 5 سنوات وكلف شركة التطوير 1.6 مليار دولار. تم تصميم هذا المجمع لإقامة دائمة لأكثر من 25 ألف شخص ، ويبلغ إجمالي مساحة السكن أكثر من مليوني متر مربع. متر. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي المشروع على أكثر من 400 متجر ومقهى ومطعم بمساحة إجمالية تزيد على 70 ألف متر مربع. متر. تشغل المناطق المشتركة (حمامات السباحة والملاعب وما إلى ذلك) حوالي 180 ألف متر مربع. متر.
يحتوي على كل ما تحتاجه للحصول على جودة عالية من الحياة واسترخاء النخبة. يعكس الطراز المعماري العربي المتوسطي الرائع اللون الأزرق الساطع لمياه الخليج الفارسي. يضمن الطقس المشمس في أي وقت من السنة عطلة شاطئية رائعة ، كما أن البنية التحتية الأمنية على مدار الساعة والعصرية تجعلها سهلة وممتعة حقًا.
على طول شاطئ البحر ، يتم ترتيب ممشى The Walk ، ويمتد عبر مجمع JBR بأكمله. على مدار العام الماضي ، أصبح ممشى الممشى مكانًا مفضلاً لقضاء الإجازات بين سكان وضيوف دبي. في عطلة نهاية الأسبوع ، يأتي الساحل إلى الحياة حرفيًا هنا ، ويستطيع The Walk منافسة شوارع المشاة الأكثر ازدحامًا في أكبر المدن في العالم من حيث عدد المصطافين.
تقع مباشرة على الساحل ، أمام جميرا بيتش ريزيدنس وذا ووك ، فنادق دبي الشاطئية الخمس نجوم الشهيرة: حبتور جراند ، لو رويال ميريديان ، ريتز كارلتون ، هيلتون و شيراتون. يتمتع جميع المصطافين والمقيمين في المنطقة بحرية الوصول إلى واحد من أفضل الشواطئ على الساحل ، حيث يمتد حوالي 3 كم.
واحدة من المزايا الرئيسية لـ JBR ، مقارنة بالمشروعات في جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية ، هي بيئة أكثر تطوراً. جميرا بيتش ريزيدنس هو في الواقع مركز مرسى دبي الجديد سريع التطور ، حيث من المتوقع أن يزيد عدد سكانه عن 100 ألف نسمة. حتى الآن ، تم بالفعل بناء معظم المباني المخطط لدبي مارينا. على مدار الأعوام الماضية ، كان سكان دبي يراقبون كيف تنمو منطقة حضرية جديدة من الرمال أمام أعينهم تقريبًا. لقد حدثت تغييرات مثيرة للإعجاب بشكل خاص في السنوات من 1.5 إلى 2 الأخيرة ، عندما بدأت المنطقة بالسكان بنشاط ، وبدأت متاجر جديدة ومطاعم ومقاهي وممرات مفتوحة. مع اكتمال المزيد والمزيد من مشاريع البناء ، تأخذ منطقة مرسى دبي مظهرًا سكنيًا أكثر ، حيث يتطور إيقاع الحياة الخاص بها.
في نهاية العام الماضي ، تم افتتاح دبي مارينا مول الجديد هنا. ويغطي مساحة قدرها 350،000 متر مربع. متر. وسوف يضم 160 متجراً ومتجراً ، بما في ذلك سوبر ماركت ويتروز ومتاجر الملابس والمجوهرات والسلع المنزلية والأثاث. بالإضافة إلى ذلك ، مع نهاية هذا العام ، من المقرر افتتاح سلسلة فنادق Address Hotels & Resorts في مركز التسوق ، وكذلك برج Gourmet Tower (Gourmet Tower) ، وهو مبنى فريد من نوعه ، وستكون جميع الطوابق السبعة مخصصة بالكامل لمطاعم الذواقة.
حاليًا ، جميرا بيتش ريزيدنس هو مزيج فريد من نمط الحياة الحضرية في المدينة وحياة المنتجعات على الشاطئ. على عكس المشاريع في جزيرة النخلة جميرا ، يقع منتزه ذا ووك على مسافة قريبة من JBR مع مئات المتاجر والمقاهي والمطاعم ، بالإضافة إلى المطاعم والنوادي وصالونات التجميل ، وأكثر من عشرين فندقاً من فئة الخمس نجوم الشهيرة في دبي ، والعديد من الأماكن الأخرى للترفيه و الترفيه.
ميزة أخرى مهمة من العقارات في جميرا بيتش ريزيدنس هي التكلفة المنخفضة نسبيا. مقارنة بالمشاريع الساحلية في جزيرة النخلة جميرا ، فإن تكلفة الوحدة للشقق المماثلة في JBR أقل بنسبة 20-30 ٪ من ، على سبيل المثال ، في شورلاين أبارتمنتس في جزيرة نخلة جميرا.
يضم فندق Jumeirah Beach Residence مجموعة واسعة من الشقق. من بين 6.5 آلاف شقة في المشروع ، يمكنك العثور على سكن لكل الأذواق: من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ، والشقق الدوبلكس (الدوبلكس) وشقق البنتهاوس الراقية في الطوابق العليا مع حمامات سباحة خاصة وإطلالات على البحر وجزيرة نخلة الجميرا ومن صنع الإنسان مضيق دبي مارينا. فيما يتعلق بالأسعار الحالية للشقق في جميرا بيتش ريزيدنس ، فإن تكلفة المتر المربع الواحد في الاستوديو تبلغ مساحتها 65-80 متر مربع. سوف يساوي m ما بين 3250-3600 دولار أمريكي ؛ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 75-110 متر مربع. سيكلف م 3000-4000 دولار لكل متر مربع. م؛ شقة من غرفتي نوم بمساحة 115-125 متر مربع. سيكلف م حوالي 3000-4500 دولار أمريكي لكل متر مربع. م؛ شقة من ثلاث غرف نوم بمساحة 170-190 متر مربع. م - 2900-4000 دولار أمريكي لكل متر مربع. م؛ شقة من أربع غرف نوم بمساحة 250-400 متر مربع. سيكلف م 3،250-4500 دولار أمريكي لكل متر مربع. متر. دوبلكس بمساحة 300-370 متر مربع. تكلفة م 2900-3400 دولار أمريكي لكل متر مربع. م ، وبنتهاوس حصرية بمساحة 450-650 متر مربع. سيكلف م 3500-4500 دولار لكل متر مربع. متر. تعتمد تكلفة الشقق على المنظر من النوافذ (الشقق ذات الإطلالة على البحر - أغلى) ، والأرضية (كلما كانت الأرضية أعلى - والأغلى) ، بالإضافة إلى ميزات المنطقة والتخطيط لكل شقة محددة.
يمكنك الحصول على أي معلومات إضافية من متخصصي IMEX Real Estate عبر الهاتف. في موسكو +7 495 9842053 ، الرقم المجاني في الإمارات 800- IMEX (800-4639) ، أو عن طريق إرسال طلب عبر البريد الإلكتروني [email protected]
