في 4 كانون الثاني (يناير) 2010 ، دخلت دبي مرحلة جديدة من تطورها ، مؤكدة مرة أخرى مكانتها كواحدة من أكثر المراكز التجارية والسياحية تطوراً في العالم. في هذا اليوم ، أقيم حفل الافتتاح الرسمي لأطول مبنى على وجه الأرض - برج ناطحة سحاب عملاقة بطول 828 مترًا ، كان يُعرف سابقًا باسم برج دبي.
منذ عام 2004 ، عندما بدأت شركة التطوير EMAAR التي تتخذ من دبي مقراً لها ، في بناء مشروع غير مسبوق ، تابع العالم بأسره باهتمام التقدم المحرز في تنفيذه. وفقًا للمبدعين ، يعد برج خليفة هو العنصر الرئيسي في منطقة برج داون تاون الجديدة (وسط مدينة برج دبي) ، والتي تشمل المباني التجارية ومراكز التسوق والفنادق والسكن ، بالإضافة إلى واحدة من أكبر وأعلى النوافير في العالم - نافورة دبي الموسيقية.
يقع في موقع استراتيجي بالقرب من تقاطع المرور رقم 1 في بداية شارع الشيخ زايد في دبي ، بجوار المناطق التجارية مثل مركز دبي المالي العالمي (مركز دبي المالي العالمي) وخليج الأعمال ، بعد افتتاح ناطحة سحاب برج خليفة ، يمكن اعتبار وسط المدينة بحق قلب دبي الجديد.
يعد وسط مدينة برج دبي أحد المفاهيم الحضرية الفريدة وأكبر التطوير الحضري في الشرق الأوسط. حصل مشروع التنمية المعقدة حول ناطحة سحاب برج خليفة بالفعل على لقب غير رسمي لأكثر ميل مربع حصريًا وأعلى تكلفة على الأرض باستثمارات إجمالية في البناء تقدر بنحو 23 مليار دولار أمريكي. على مساحة أكثر من 200 هكتار سوف تستوعب حوالي 30 ألف شقة مع عنوان الأكثر شهرة على هذا الكوكب.
بطبيعة الحال ، فإن أرقى الشقق في ناطحة سحاب برج خليفة. يضم الطابق 39 من المبنى أول فندق في العالم تحت العلامة التجارية Armani. يجب أن يكون 144 مسكنًا من جورجيو أرماني ، الذي تمثله شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين من الطابق التاسع حتى السادس عشر ، جاهزًا للانتقال بحلول نهاية فبراير من هذا العام. فوق - حتى الطابق 108 ، تضم 900 شقة فاخرة ، والتي تشمل استوديوهات وشققًا بها غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم. ومن المقرر أن تكلف في مارس اذار. جميع الطوابق أعلى - حتى الطابق 154 تم تسليمها للمكاتب وأجنحة الشركات ، والتي تعد من أصحاب الرقم القياسي العالمي فيما يتعلق بارتفاع مستوى المعيشة. هناك ، في الطابق 124 ، هناك أعلى منصة مراقبة في العالم - نقطة إلزامية جديدة في البرنامج السياحي لزيارة دبي. في الطقس الصافي ، يتراوح نطاق المشاهدة من سطح المراقبة 80 كم. في المجموع ، يحتوي البرج على 160 طابق.
من بين أشياء أخرى ، يتضمن برج خليفة العديد من المناطق التجارية التي تمثلها الفنادق والنوادي والمطاعم والمكتبات وقاعات اللياقة البدنية والمحلات التجارية. وتحيط بالمبنى الذي يطلق عليه بالفعل "المدينة العمودية" ، وهي حديقة خضراء تبلغ مساحتها 11 هكتارًا.
في النهاية ، سوف يملأ البرج حوالي 12 ألف شخص ، وهو تجسيد لجميع الأفكار المتقدمة في مجال الهندسة المعمارية والتصميم. تستخدم شركة التصميم الداخلي لبرج خليفة الخشب الطبيعي والحجر الداكن المصقول والحجر الجيري الفضي للأرضيات ولصقات الجدران الفينيسية ، وكذلك السجاد المصنوع يدويًا. يستخدم حوالي 1000 عمل فني لفنانين محليين وأجانب لإنشاء تصميمات داخلية.
أسماء أصحاب العقارات السعيدة في ناطحة السحاب الشهيرة في العالم لا تزال سرية للغاية. المطور ، الذي يلتزم بالالتزامات التعاقدية ، يرفض الكشف عن أي تفاصيل ، لكنه يدعي أن ما يصل إلى 90 ٪ من المباني السكنية والتجارية قد تم بيعها بالفعل. أما بالنسبة للسوق الثانوية ، فإن عروض الإسكان اليوم في برج خليفة تبدأ من 10 إلى 15 ألف دولار للمتر المربع. متر اعتمادا على نوع وخصائص العقار للبيع.
في المنطقة المجاورة مباشرة لمبنى برج خليفة ، يقع أحد أكبر مراكز التسوق في العالم ، دبي مول ، وتبلغ مساحته أكثر من 1.1 مليون متر مربع. يوجد على أراضيها حوالي 1.5 ألف متجر ، وأكثر من 150 مقهى ومطعمًا ، بالإضافة إلى مسرح سينمائي يحتوي على 22 شاشة ، وساحة جليدية أولمبية حقيقية ، وحوض أسماك عملاق ، ومدينة ملاهي ، ومركز ألعاب للأطفال وأكثر من ذلك بكثير. تم افتتاح دبي مول في نوفمبر 2008 وأصبح على مر السنين واحدة من أكثر الأماكن شعبية للتسوق والأنشطة الترفيهية ، سواء بين السياح والمقيمين في دبي.
عند سفح برج خليفة يوجد نافورة دبي ، وهي نافورة موسيقية ، واحدة من أكبر وأطول في العالم. يصل ارتفاع طائراتها إلى 150 مترًا (حوالي 50 طابقًا). ينير النافورة بأكثر من 6 آلاف مصدر للضوء الملون. أعلنت شركة البناء إعمار عن بناء النافورة في يونيو 2008. في ذلك الوقت ، تم الإعلان عن قيمة تصميمها التي تتجاوز 200 مليون دولار. السعر يشمل بناء بحيرة اصطناعية ، والنافورة نفسها ، وأنظمة مساعدة. في منتصف عام 2009 ، تم إطلاق "نافورة دبي" بنجاح ، والآن يمكن رؤية عرض ساحر جميل وكبير بشكل مذهل كل مساء. تستطيع النافورة رفع 83 ألف لتر من الماء في الهواء في نفس الوقت ، وقد صممتها شركة كاليفورنيا WET ، وهي نفس الشركة التي أنشأت نوافير الرقص في فندق بيلاجيو في لاس فيجاس.
ثاني أطول مبنى (وأجمله) في منطقة برج داون تاون هو فندق ذا أدرس ، وسط المدينة الذي يتكون من 60 طابقًا ، والذي تم افتتاحه في أكتوبر 2008 وتديره شركة تشغيل مجموعة إعمار للضيافة. إنه يعرض للبيع شقق مفروشة بالكامل مخدومة من قبل الفندق. تبلغ تكلفة هذه الشقق الفندقية 7-8 آلاف دولار أمريكي للمتر المربع. تقع ناطحات السحاب الشاهقة التي تمزقها السماء على الجانب الآخر من النافورة من مجمع برج خليفة السكني المنخفض الارتفاع ، الذي يتكون من 6 أرباع. المباني المنخفضة المكونة من 3-5 طوابق ، المصنوعة على الطراز العربي التقليدي ، تغمر سكانها في إيقاع من الحياة المليئة بروح التقاليد. إن اللون الخارجي ، والموقع المناسب والمرموق بالقرب من برج خليفة ودبي مول ، والقرارات التخطيطية المثيرة للاهتمام والجودة العالية المستمرة للبناء والديكور ، جعل هذا المشروع شائعًا للغاية بين سكان دبي وبين المستثمرين الأجانب. تكلفة السكن هنا تبدأ من 5 آلاف دولار للمتر المربع. م.
مشروع سكني مشهور بنفس القدر في منطقة برج داون تاون هو مجمع من تسعة مباني شاهقة The Residences. يقع هذا المشروع السكني الراقي على ضفاف نافورة دبي ، مع إطلالات مباشرة على برج خليفة ، وهو مستمر في الطلب بين المشترين وبين المستأجرين. تبدأ أسعار الشقق هنا أيضًا من 5 آلاف دولار أمريكي لكل متر مربع. حوالي نفس التكلفة لكل متر مربع في المشروع 8 Boulevard Walk. يمكن أن يشمل السكن أرخص الشقق في مشاريع مثل ذا لوفتس وبرج فيوز وساوث ريدج. هناك ، تبدأ تكلفة المتر المربع عند 4200 دولار أمريكي.
بالنسبة لمشاريع المكاتب ، يضم وسط مدينة برج دبي مركز إعمار سكوير للأعمال الضخم بالفعل ومجمعًا من مبنيين شاهقين قيد الإنشاء في بوليفارد بلازا.
يمكنك الحصول على أي معلومات إضافية من متخصصي IMEX Real Estate عبر الهاتف. في موسكو +7 495 9842053 ، الرقم المجاني في الإمارات 800- IMEX (800-4639) أو عن طريق إرسال طلب عبر البريد الإلكتروني [email protected].
حقائق مثيرة للاهتمام
- خلال ساعات الذروة ، سيستهلك نظام تكييف الهواء في برج خليفة 10000 طن من الماء البارد في الساعة ، وهو ما يعادل البرد الذي يحدث عندما يذوب 10،000 طن من الجليد في يوم واحد.
- سيوفر نظام إمدادات المياه في برج خليفة ما متوسطه 946،000 لتر من المياه يوميًا.
- سوف يصل استهلاك الكهرباء لـ Peak Burj Khalifa إلى 36 MVA ، أي ما يعادل 360 ألف مصباح كهربائي بقوة 100 وات ، يتم تشغيله في وقت واحد.
- عند تبريد الهواء الساخن الرطب في الهواء الطلق ، سيتشكل التكثيف في نظام تكييف الهواء في برج خليفة ، والذي سيُستخدم بدوره لري المساحات الخضراء على أراضيها. سيوفر هذا حوالي 67.5 مليون لتر من المياه سنويًا ، وهو ما يعادل حوالي 20 حمامًا أولمبيًا.
- ستكون المصاعد المكونة من طابقين للرفع إلى منصة المراقبة برج خليفة ، الواقعة في الطابق 124 ، الأسرع في العالم ، حيث ستوفر 42 شخصًا دفعة واحدة على ارتفاع حوالي 600 متر بمتوسط سرعة 10 م / ث وسرعة قصوى تبلغ 18 م / ث.
- عند حساب السلامة من حريق برج خليفة ، كان من المفترض أن ما يصل إلى 35000 شخص يمكن أن يكونوا في المبنى في نفس الوقت ، ويجب ألا يستغرق الإجلاء الكامل أكثر من 32 دقيقة.
- على سلالم برج خليفة ، يتم ترتيب مناطق صالة مكيفة الهواء كل 25 طابقًا تقريبًا.
- لبناء برج خليفة ، تم استخدام حوالي 230 ألف متر مكعب. م من الخرسانة (لا يشمل الأساس) ، أي ما يعادل حجم مكعب الخرسانة المتجانسة بقياس 61 × 61 × 61 م. للمقارنة ، تم إنفاق 40.5 ألف متر مكعب فقط على بناء برج سي إن في تورنتو ، كندا. م ملموسة.
- تبلغ مساحة السطح الخارجي لبرج خليفة ، 75٪ من الزجاج ، حوالي 111،500 متر مربع. م ، أي ما يعادل مساحة 17 ملعب كرة قدم.
- لبناء برج خليفة كان يستخدم حوالي 31.4 ألف طن من حديد التسليح (لا يشمل الأساس). إذا تم وضع هذا حديد التسليح في الطول ، فسوف يغطي أكثر من ربع المسافة حول العالم. للمقارنة ، استغرق إنشاء برج إيفل الشهير في باريس 7.3 ألف طن من الفولاذ.
- في الاستخدام العادي ، سيستغرق تنظيف جميع نوافذ برج خليفة 3-4 أشهر.
سجلات برج خليفة العالمية
- أطول مبنى - 828 م (السجل السابق - 508 م في ناطحة سحاب تايبيه 101 في تايبيه ، الصين)
- أطول مبنى قائم بذاته - 828 م (الرقم القياسي السابق - 553.3 م في برج CN في تورونتو ، كندا)
- أعلى هيكل موجود هو 828 م (كان الرقم القياسي السابق 628.8 م في الصاري راديو KVLY-TV في بلانشارد ، داكوتا الشمالية ، الولايات المتحدة الأمريكية)
- أعلى مبنى على الإطلاق في تاريخ البناء البشري هو 828 م (الرقم القياسي السابق 646.4 م في الصاري راديو وارسو ، التي بنيت في عام 1974 وانهارت في عام 1991)
- يحتوي المبنى على أعلى عدد من الطوابق - 160 (الرقم القياسي السابق - 110 في ناطحات السحاب في Willis Tower (سابقًا Sears Tower) في شيكاغو بالولايات المتحدة الأمريكية و Twin Towers في مركز التجارة العالمي في نيويورك ، الولايات المتحدة الأمريكية)
- أسرع المصاعد - سرعة المصعد 18 م / ث (64.8 كم / ساعة) (الرقم القياسي السابق - 16.83 م / ث في ناطحة سحاب تايبيه 101 في تايبيه ، الصين)
- أعلى ارتفاع للحقن في المباني هو 601 م (الرقم القياسي السابق 449.2 م في ناطحة سحاب تايبيه 101 في تايبيه ، الصين)
- أكبر ارتفاع لحقن مزيج الخرسانة لأي هياكل هو 601 م (السجل السابق - 532 م في محطة ريفا ديل جاردا للطاقة الكهرومائية ، إيطاليا)
