دبي مدينة تترك السحب والبحر ؛ تحدي الصحراء والخيال البشري ؛ مركز أطول ناطحات السحاب في العالم والجزر الاصطناعية الرائعة ، والترفيه الرائعة والمهرجانات الساحرة. مدينة مذهلة نشأت على حافة الصحراء ، كما لو أنها أنشئت من أجل التأثير على الخيال البشري.
تُعد دبي وجهة سياحية مشهورة على مدار العام للأنشطة العائلية وفي الهواء الطلق ، فهي مغرية بمناخها المشمس الدافئ وشواطئها الرملية البيضاء ومياهها الزرقاء في الخليج الفارسي. دبي مدينة جنة للسياح ، لأنهم هنا ينتظرون الخدمة الممتازة والفنادق العصرية والظروف الممتازة للرياضة والترفيه والتسوق.
اليوم ، ينضم المصطافون إلى أولئك الذين يرغبون في العيش في مدينة حديثة ، والتي تتمتع بجميع مزايا منتجع ساحلي فاخر. على الرغم من الأزمة ، يستمر البناء في دبي ، ويتم تشغيل مرافق جديدة وجديدة كل شهر. بفضل التشريعات الحالية ، أصبح لدى المستثمرين الأجانب الآن الفرصة للحصول على العقارات في إمارة دبي بغرض الإقامة أو التأجير.
ومع ذلك ، مع كل أنواع العقارات المباعة في دبي ، فإن اختيار المشاريع على ما يسمى "الخط الأول" ، أي الموجود مباشرة على شاطئ البحر ، لاقتناء المواطنين الأجانب ملكية. ويعزى ذلك أساسًا إلى حقيقة أنه من بين كامل المناطق الساحلية للإمارة ، سقطت جزر السائبة الاصطناعية فقط (ثلاث "نخيل" ومشروع "العالم") في منطقة "التملك الحر" ، حيث يُسمح بحقوق الملكية للأجانب (ثلاثة) ، مشروع دبي مارينا والمنطقة الواقعة غرب ميناء جبل علي ، هو مشروع ساحل دبي الساحلي الضخم. علاوة على ذلك ، لم يتم بناء ووترفرونت ، نخلة جبل علي ، نخلة ديرة والعالم (لم يتم سكب النخلة بعد) ولن يتم بناؤها في السنوات القليلة المقبلة.
وبالتالي ، فإن اختيار الإسكان الحر على شاطئ البحر محدود بعدد قليل نسبياً من المشاريع في مناطق مرسى دبي وفي جزيرة النخلة جميرا. لننظر في هذه المشاريع بمزيد من التفصيل. لكن أولاً ، من الضروري توضيح أنه يمكننا التحدث عن الأنواع الثلاثة التالية اختلافًا جوهريًا في العقارات السكنية:
- الشقق
هذه هي الشقق في مبنى سكني (مجمع). كقاعدة عامة ، تشمل المجمعات السكنية كل ما هو ضروري لحياة مريحة - وقوف السيارات ، وحمامات السباحة ، ومناطق الترفيه ، وصالات رياضية ، إلخ. - الفيلات
هذه منازل منفصلة أو شبه منفصلة (منازل ريفية) بها قطعة أرض مملوكة لها ، والتي قد تعتمد عليها ، حسب حجمها ، حمامات سباحة وحدائق وشرفات المراقبة ، إلخ. - شقق فندقية
هذه هي الشقق التي يديرها الفندق (غرفة الفندق) أو الشقق التي تتم صيانتها من قبل شركة تشغيل الفندق. يمكننا أيضًا التحدث عن الفلل في المجمعات الفندقية ، التي يديرها أو يديرها الفندق.
لذلك ، إليك قائمة ووصف موجز للمشاريع الساحلية الرئيسية في دبي ، وفقًا للتصنيف أعلاه:
شقة من البحر
دبي مارينا
منطقة ساحلية عصرية تضم أكثر من 200 مبنى سكني وفندق متعدد الطوابق. تقع في وسط دبي الجديدة حول خليج اصطناعي على بعد 5 كم غرب نخلة جميرا.
شقق - من الاستوديوهات (40 متر مربع) إلى بنتهاوس
2000-4000 دولار لكل متر مربع م
جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)
مجمع يتكون من 36 ناطحة سحاب سكنية و 4 فنادق على الخط الأول من البحر مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. يقع في منطقة دبي مارينا الحصرية.
شقق - من الاستوديوهات (65 متر مربع) إلى بنتهاوس (600 متر مربع)
3200-4000 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
أبراج الفتان
مجمع سكني مكون من طابقين على الخط الأول من البحر. في واحدة من ناطحات السحاب والشقق الفندقية. تقع في وسط مجمع JBR السكني.
شقق - مع غرفتي نوم (153-159 متر مربع) ، مع ثلاث غرف نوم (205-229 متر مربع) ، بنتهاوس (311-387 متر مربع)
الولايات المتحدة 4500-5600 دولار لكل متر مربع. م
رويال أوشن
مبنى سكني مكون من 34 طابقًا بجانب البحر. يقع مقابل فندق 5 نجوم لو رويال ميريديان في مرسى دبي.
شقق - من الاستوديوهات (51-62 متر مربع) إلى بنتهاوس (325 متر مربع)
3800-4200 دولار أمريكي لكل متر مربع م
ترايدنت جراند ريزيدنس
مبنى سكني مكون من 40 طابقًا بجوار البحر. يقع مقابل فندق 5 نجوم لو رويال ميريديان في مرسى دبي. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (118 متر مربع) إلى بنتهاوس (500-700 متر مربع)
تاريخ الاكتمال - 2010
4300-5100 دولار أمريكي لكل متر مربع م
تيارا (نخلة جميرا)
مجمع سكني فاخر مكون من سبعة مباني مكونة من 15 طابقًا على شكل حرف "V". لديها شاطئ خاص به.
تقع على جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (122 متر مربع) إلى شقق بثلاث غرف نوم (228 متر مربع) وشقق بنتهاوس (500 متر مربع)
4100 - 5600 دولار أمريكي لكل متر مربع م
أوشيانا (نخلة جميرا)
مجمع سكني فاخر مكون من سبعة مباني مكونة من 15 طابقًا على شكل حرف "V". لديها شاطئ خاص به.
تقع على جزيرة النخلة جميرا الاصطناعية. شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (120 متر مربع) إلى شقق بثلاث غرف نوم (218 متر مربع) وبنتهاوس (480 متر مربع)
تاريخ الانتهاء: مارس 2010
4100-5600 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
الشقق الساحلية (نخلة جميرا)
مشروع سكني من 20 مبنى على الخط الأول من البحر مع شاطئه الخاص.
تقع على "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (110 متر مربع) إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم (500 متر مربع)
4000-4900 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
الميل الذهبي (نخلة جميرا)
مشروع مكون من 10 مباني ، بما في ذلك 780 شقة سكنية ، فضلاً عن المطاعم والبارات والمحلات التجارية في الطوابق الأرضية.
تقع في وسط "جذع" النخلة جميرا.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (122 متر مربع) إلى بنتهاوس (900 متر مربع)
3400-4100 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
مساكن المارينا (نخلة جميرا)
مشروع سكني مكون من 6 مباني مباشرة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى المراسي. تقع على "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية.
شقق - من شقق بغرفة نوم واحدة (168-184 متر مربع.) إلى بنتهاوس من أربعة طوابق
3800 - 4900 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
فيلات من البحر
توقيع فيلا (نخلة جميرا)
فيلات حصرية مع قطع أراضي كبيرة مجاورة وحمامات وشاطئ خاص. تقع على فروع جزيرة نخلة جميرا.
فيلات منفصلة - 5-6 غرف نوم ، من 600 إلى 700 متر مربع. م
5500-7500 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
حديقة المنزل (نخلة جميرا)
فيلات فاخرة مع شاطئ خاص وحمام سباحة خاص.
تقع على فروع جزيرة نخلة جميرا.
فيلا منفصلة - 4-5 غرف نوم ، مساحة 467 إلى 654 متر مربع. م
الولايات المتحدة 4500-5300 دولار لكل متر مربع. م
قناة كوف تاون هاوس (نخلة جميرا)
فيلا دوبلكس شبه منفصلة (تاون هاوس) مع 3-4 غرف نوم.
تقع على طول "جذع" جزيرة نخلة الجميرا الاصطناعية.
فيلات شبه منفصلة تتراوح مساحتها بين 360 و 470 متر مربع. م
4300 - 5000 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
الشقق الفندقية عن طريق البحر
مساكن رائعة
شقق فندقية فاخرة في فندق ومنتجع تاج إكزوتيكا ذو الـ 5 نجوم.
يقع على "تاج" النخلة جميرا ، وشاطئه الخاص.
شقق مفروشة - من غرف نوم واحدة (105 متر مربع) إلى بنتهاوس (380 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2010
5900 دولار أمريكي - 6500 دولار أمريكي للمتر المربع م
FAIRMONT PALM RESIDENCE
شقق فيرمونت المخدومة
تقع على "جذع" نخلة جميرا ، وشاطئها الخاص.
شقق مفروشة - من غرفة نوم واحدة (131 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (465 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2010
4800-5500 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
مملكة شيبا
شقق فيرمونت المخدومة
يقع على "تاج" النخلة جميرا ، وشاطئه الخاص.
شقق مفروشة - من غرفتي نوم (206 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (573 718 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2011
5500-5900 دولار أمريكي لكل متر مربع م
مساكن كيمبينسكي
Kempinski Hotel Serviced Apartments تقع على تاج النخلة جميرا ، ولها شاطئ خاص بها.
شقق مفروشة - من غرفتي نوم (165 متر مربع) إلى فيلات فاخرة وبنتهاوس (1200 متر مربع)
تاريخ الاكتمال: 2011
6000-6800 دولار أمريكي لكل متر مربع. م
